富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉先生表示：“我們今年上半年能夠取得佳績(jī)，有賴公司一向謹(jǐn)慎執(zhí)行的業(yè)務(wù)計(jì)劃。我們上半年已按預(yù)定時(shí)間竣工并交付了共724000平方米的物業(yè)，占全年預(yù)計(jì)交付總面積的25%。盡管中央政府實(shí)施貨幣緊縮政策以遏抑通脹，集團(tuán)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)所得現(xiàn)金流量仍保持強(qiáng)勁，截至本期末持有現(xiàn)金人民幣125億元。”

　　截至2011年6月30日，集團(tuán)錄得合約銷售總額為人民幣134億元。其中廣州、北京以及天津三地的合計(jì)合約銷售額更超越了去年同期，達(dá)到人民幣94億元，銷售貢獻(xiàn)主要來自廣州富力盈盛廣場(chǎng)的辦公室大樓、北京富力又一城及天津富力津門湖的中檔住宅項(xiàng)目的理想銷售情況。集團(tuán)多年來所采用的地域多元化策略，減低了市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)對(duì)整體合約銷售額帶來的影響。期內(nèi)集團(tuán)在成都的合約銷售額上升，抵消了海南合約銷售額的跌幅。物業(yè)價(jià)格方面，除海南省項(xiàng)目的價(jià)格有明顯調(diào)整外，其他地區(qū)的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格亦維持穩(wěn)定。

　　在核心業(yè)務(wù)物業(yè)發(fā)展方面，集團(tuán)于回顧期內(nèi)錄得人民幣100.7億元的物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額，較去年同期升62%，售出可售面積達(dá)724000 平方米，分布于10個(gè)城市。整體平均售價(jià)由去年同期每平方米8900元上升至13900元，主要由于交付了廣州珠江新城商業(yè)項(xiàng)目所致。按地區(qū)分布，廣州占物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額的44%，北京占19%，天津則占14%，余下23%則來自其他7個(gè)城市。

　　集團(tuán)的投資物業(yè)組合于回顧期內(nèi)錄得總租金收入較去年同期上升32%，即增加了人民幣5050萬元，部分升幅乃來自剛于去年11月才試營(yíng)業(yè)的成都天匯商場(chǎng)，為投資物業(yè)組合帶來了新的增長(zhǎng)動(dòng)力。此外，集團(tuán)的四間酒店受惠于期內(nèi)房間價(jià)格提升，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)明顯改善，較去年同期改善超過28%，反映集團(tuán)在酒店?duì)I運(yùn)方面更具優(yōu)勢(shì)。

　　土地儲(chǔ)備方面，集團(tuán)持續(xù)奉行謹(jǐn)慎的政策，物色優(yōu)質(zhì)且成本價(jià)格具競(jìng)爭(zhēng)力的土地。集團(tuán)于上半年度內(nèi)僅收購一塊位于廣州越秀區(qū)楊箕村建筑面積為274000平方米的土地，直到今年8月集團(tuán)剛以人民幣22.3億元收購一塊建筑面積達(dá)700000平方米，位于哈爾濱道里區(qū)具高增長(zhǎng)潛力及優(yōu)越地段的土地。截至2011年6月30日，集團(tuán)的土地儲(chǔ)備總量約為2540萬平方米，足以支持集團(tuán)未來三至五年的發(fā)展需要。

　　前景

　　有信心完成全年合約銷售額400億元的目標(biāo)

　　集團(tuán)深信中國(guó)城市化發(fā)展會(huì)繼續(xù)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素，而中央的調(diào)控措施旨在控制樓市過熱，可能令市場(chǎng)短期內(nèi)呈現(xiàn)疲軟，但有利于市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的健康發(fā)展。

　　李先生總結(jié)說：“我們有信心持續(xù)執(zhí)行集團(tuán)行之有效的策略，將可達(dá)致全年合約銷售額人民幣400億元的目標(biāo)。我們預(yù)期政府為低收入組別人士建造社會(huì)保障房屋的大型計(jì)劃不會(huì)與集團(tuán)現(xiàn)時(shí)主要發(fā)展的物業(yè)類別直接互相競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于中央可能推出更進(jìn)一步的調(diào)控措施，如房屋限購令延至二、三線城市，我們已預(yù)備了合適的應(yīng)對(duì)策略，相信不會(huì)對(duì)集團(tuán)物業(yè)銷售構(gòu)成重大影響。”

　　公司資料

　　富力地產(chǎn)成立于1994年，是全國(guó)主要的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，集中開發(fā)及銷售中檔至高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，以中等至中高等收入居民為目標(biāo)客戶群。時(shí)至今日，富力地產(chǎn)的業(yè)務(wù)已經(jīng)由基地廣州擴(kuò)展到了其他11個(gè)城市和地區(qū)，包括北京、天津、上海及周邊、西安、重慶、海南、太原、沈陽、惠州、南京和成都，從而令公司的規(guī)模更上一層樓。

　　除了開發(fā)及銷售優(yōu)質(zhì)私人住宅物業(yè)外，公司亦開發(fā)、銷售和出租商用及辦公物業(yè)，以及從事其他房地產(chǎn)相關(guān)配套服務(wù)，包括建筑與工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)管、物業(yè)管理及房地產(chǎn)代理服務(wù)。最近，富力地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目更趨多元化，業(yè)務(wù)范圍已擴(kuò)展至酒店及商場(chǎng)，如今，擁有4家已投入運(yùn)營(yíng)的酒店，包括廣州的富力麗思卡爾頓酒店和富力君悅大酒店，北京的富力萬麗酒店以及富力快捷假日酒店。